Nu stärker vi upp med nya medarbetare till våra kontor i Stockholm och Eskilstuna. Vi är verkligen glada över att få hälsa Engin Celik och Thomas Bommelin välkomna till PQ-teamet!
Först ut: Engin Celik som blir ett fint tillskott på Stockholmskontoret. Engin är utbildad högskoleingenjör inom byggteknik och design vid KTH. Han kommer senast från en entreprenadverksamhet, där har han verkat som arbetsledare inom nyproduktion med ansvaret för de invändiga arbetena i bostadsprojekt.
… och till Eskilstuna välkomnar vi Thomas Bommelin! Thomas har tidigare bedrivit egen entreprenadverksamhet under många år och arbetat med de flesta befattningar på entreprenadsidan. Med sin gedigna erfarenhet ett brinnande intresse för projektledarhantverket och affärsskapande kommer Thomas passa perfekt hos oss på PQ Projektledning.
Vi är glada över att få välkomna Ella Johansson till PQ. Hon kommer att ha sin bas i Eskilstuna, men precis som vi andra jobba där våra kunder behöver henne.
Ella kommer närmast från en tjänst som Projektingenjör på WSP och dessförinnan inom beställarorganisation hos Kommunfastigheter i Eskilstuna. Hon fortsätter sin resa hos oss på PQ Projektledning och förstärker vårt team med kompetens inom främst husbyggnad.
På landsbygden strax utanför Eskilstuna står Näshulta Friskola som ger plats för cirka hundra elever – från förskoleklass till årskurs 6. Nu genomgår skolan en mindre renovering som bland annat innebär byte av fönster, belysning och undertak. I projektet ingår även energisparåtgärder med stort fokus på elbesparingar. I projektet bistår PQ:s Henrik Hellberg som byggledare.
På uppdrag av Eskilstuna Kommunfastigheter och Eskilstuna kommun startade renoveringen och de energisparande åtgärderna vid Näshulta Friskola sensommaren 2020. Fokus ligger på energieffektiva lösningar med elbesparingar som högsta prioritet. Nu, drygt halvvägs in i projektet, är skolans alla fönster bytta och bytet av undertak och belysning är i full gång. PQ Projektlednings Henrik Hellberg bistår Kfast med både byggledning och rådgivning.
– Projektet har gått bra och flyter på utan större hinder. Vi befinner oss i en intensiv fas och tidplanen är tight, men viljan från alla inblandade parter – entreprenörer som elever och personal har under projektets gång varit stor. Helt klart ett roligt projekt som dessutom går i linje med vårt eget hållbarhetstänk, säger han.
Hitta lösningar tillsammans Skolverksamheten har pågått under hela projektet vilket alltid är en utmaning som ställer höga krav på planering och kommunikation. I huset har elever och personal samsats med entreprenörer – och klassrum har flyttats fram och tillbaka. Henrik Hellberg upplever att det goda samarbetet har följt med under hela projektet.
– Entreprenörerna och verksamheten har hela tiden tagit stor hänsyn till varandra. Samarbetsviljan finns och den betyder mycket för att tillsammans hitta lösningar och komma framåt.
Annika Oldberg, rektor vid Näshulta Friskola håller med och berättar:
–Vi är stolta över vår skola och får nu en helt ny inomhusmiljö. Det kommer bli riktigt fint – ett lyft. Vi är jättenöjda, framför allt med byggledaren Henrik som alltid varit tillgänglig, trevlig och snabb med återkoppling. Det är mycket som ska göras med stora ingrepp, men vi har löst problemen tillsammans. Projektet har fungerat bra, faktiskt över förväntan.
Från klassrummet till sjön PQ har bistått Eskilstuna Kommunfastigheter med rådgivning och förslag på lämpliga lösningar redan från idéstadiet, därefter beställarstöd vid upphandling och i maj 2021 planeras projektet vara färdigt. Då ska Näshulta Friskola ha en ny ventilationsanläggning, nytt undertak i hela fastigheten samt ny belysning med rätt styrka och färgtemperatur i kombination med energibesparande funktioner.
Med målsättning om minskad energiförbrukning blir det vinst för både miljön och elever och personal som får glädjas av ett jämnare inomhusklimat. Dessutom nya fönster att blicka ut ifrån hela vägen från klassrummen till sjön.
Ängsgärdet är en centralt belägen stadsdel i Västerås med tidigare historia av industriverksamhet. Här finns närhet till både centralstation och det glittrande vattnet i Mälaren. Dessutom står platsen inför förändringar med bland annat pågående och kommande bostadsprojekt och äldreboende, som PQ är med och bygg- och projektleder.
Det unika läget har gjort att Ängsgärdet står inför en stor förändring med både nyligen färdigställda, pågående och kommande bostadsprojekt med närmare 550 lägenheter, arbets- och mötesplatser samt parker. PQ Projektledning bidrar med bland annat bygg- och projektledning under produktionen av nya hyresrätter och äldreboende på uppdrag av SBB Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB, SBB.
— Med ett nyligen beviljat bygglov för hyresrätterna under hösten 2020 startade en intensiv period med projektering som utförs av utsedd totalentreprenör. Parallellt pågår dialog och framtagande av underlag inför upphandling i samråd med verksamheten för ett nytt äldreboende som ska driftas av Västerås stad, berättar Kristofer Strååth, byggledare på PQ Projektledning.
Hållbart byggande
Uppdragsgivare och fastighetsägare är SBB, en av Sveriges största och mest expansiva fastighetsägare med ett stort fokus på hållbart byggande med målsättning om att vara en naturlig och pålitlig samarbetspartner till den offentliga sektorn. Därutöver har bolaget som mål om att vara klimatneutrala 2030 vilket starkt har bidragit till utformningen av byggnaderna inom Kv Sågklingan 6.
Med projektstart sommaren 2019 och projektavslut hösten 2023 ska 174 hyresrätter samt ett äldreboende med 85 lägenheter bidra till att utveckla stadsdelen under två total-entreprenader.
— Utvecklingen av Sågklingan 6 och nyproduktion av äldreboendet Ängsgärdet i ett nytt och intressant bostadskvarter är ett perfekt projekt för SBB. Tillsammans med PQ Projektledning och andra aktörer ser vi fram emot att skapa värden för alla inblandade, säger Maria Liderås, regionchef på SBB.
Spännande och utmanande
PQ Projektledning deltar i hela projektprocessen, från förstudie och planering till projektledning i produktionsfasen ända fram till hyresgästernas inflytt. PQ deltar även i rollen som beställarstöd i projektets styrgrupp tillsammans med SBB.
— Under året påbörjas byggnation av garaget och i förlängningen lägenheter, både hyresrätter och äldreboende. Det blir en spännande och utmanande process med två olika entreprenader på samma fastighet men jag har fullt förtroende för att vi tillsammans med fastighetsägare, hyresgäster och entreprenörer kommer lösa detta på bästa sätt och leverera något som kommer överträffa allas förväntningar, avslutar Kristofer Strååth.
Fjolåret bjöd på helt nya mötesförutsättningar i och med den sociala distanseringen. Vi blev, som PQ:s Kristofer Strååth säger: ”Intvingade i digitala rum”. Idag försöker vi knäcka den digitala kommunikationskoden.
Sedan en tid tillbaka har i stort sett alla PQ Projektlednings möten skett digitalt. Det har gått bra, men inneburit utmaningar. Det finns mycket att vinna på att fördjupa sig inom just digitala verktyg och retorik, därför står PQ idag för webbinariet: Så lyckas du med dina digitala möten. Här bidrar retorikkonsulten Anna Ekblom med en föreläsning som reder ut hur man får sina deltagare att vilja lyssna.
En trevlig förmiddag tillsammans med kunder och branschkollegor – dessutom med hemkörd frukostlåda!
Efter drygt två års samarbete har PQ Projektledning genom nytecknat ramavtal fått fortsatt förtroende att stödja det svenska familjeföretaget Arvid Svensson Invest med projektledningstjänster.
I Arvid Svensson Invests portfölj finns företag och fastigheter inom olika branscher, däribland Rocklunda Fastigheter AB – en av Sveriges största idrottsanläggningar. PQ har, i tidigare samarbete med Arvid Svensson, gjort en förstudie för Västerås nya friidrottsarena. Nu står företagen inför nya spännande samarbeten.
– Vi är väldigt tacksamma över att få förtroende från en så spännande kund. Nu ser vi fram emot det nya samarbetet som innefattar bygg- och projektledning samt kalkyl och rådgivning, säger Tomas Domberg på PQ.
Under hösten 2021 går startskottet för Västerås nya bostadsområde i Dingtuna. Totalt 300 bostäder ska byggas inkluderat nya gator och ledningar i området.
Processen har varit lång men äntligen börjar planeringen för byggstart i höst. Startsträckan blir kort eftersom området är lättillgängligt utan någon skog att avverka och ligger i anslutning till befintliga vägar. I Dingtuna planeras hela 300 nya bostäder samt en förbättrad infrastruktur i området med bland annat en ny gång- och cykelväg.
PQ Projektledning bidrar med projektledning av infrastrukturen och kommer att samarbeta med aktörer som Uppsala Akademiförvaltning, Västerås stad, Mimer, Rikshem och Nordr.
– Det här ser vi verkligen fram emot, säger Susanne Fahlström projektledare på PQ Projektledning.
PQ Projektledning har fått i uppdrag av Trophi Fastighets ABatt bistå fastighetsägaren med projektledning i samband med att några av Trophis kommersiella fastigheter förses med solcellsanläggningar. Ett spännande uppdrag och ett led i Trophis liksom PQ:s strävan mot ett hållbart samhälle.
Trophi är Sveriges största fastighetsbolag inom handelsfastigheter, med fokus på dagligvaruhandel. De har fastigheter i både Sverige och Finland. Solcellsprojektet påbörjades i våras och PQ:s roll är att vara den självklara partnern och behjälplig i såväl upphandling som projektledning under genomförandet av projektet.
– Processen inkluderar alla faser i projektet, från framtagande av förfrågningsunderlagtill genomförande av kompletta solcellsanläggningar med egenproducerad el, förklarar projektledare Jens Steneros från PQ Projektledning.
Fem orter i Sverige
Solcellsanläggningarna kommer att installeras i Willysbutikerna i Köping, Sandviken, Karlskrona, Trollhättan och Kristianstad under våren 2021. Trophi Fastighets AB satsar på alternativet egenproducerad el och ser detta som ett bra sätt skapa miljövänligare alternativ för elproduktion.
– Projektet är en del i vårt hållbarhetsarbete där vi genom att investera i solcellsanläggningar kan minska vår miljöpåverkan, säger Lina Lundström, Hållbarhetschef, Trophi Fastighets AB.
Hållbarhet är en del av PQ:s värdegrund och det känns därför naturligt att vi vill vara med och bidra till ett hållbart samhälle, som i detta projekt. Solenergi har stor potential att minska behovet av köpt energi i både nya och befintliga fastigheter.
Eleverna i Eskilstuna blir allt fler och behovet av grundskoleplatser ökar. I kvarteret Forskaren i Nyfors bistår PQ:s Kristoffer Norin beställaren Eskilstuna Kommunfastigheter med byggledning vid pågående byggnation av en ny skola: Forskaren. Skolan kommer att byggas ihop med Lilla Björktorpsskolan och ge plats för totalt 425 elever.
Ett kvarter med lång historia av skolverksamhet
I kvarteret Forskaren har det sedan 1904 bedrivits folkskoleverksamhet då Internationella Engelska Skolan uppfördes med tidstypisk putsad fasad. År 1950 förtätades kvarteret med ytterligare en skolbyggnad i rött tegel, lilla Björktorp.
År 2020 skapas ny historia när en ståtlig byggnad i fyra plan reser sig i korsningen Zetterbergsgatan – Tegelbruksgatan i kvarteret Forskaren. Den nya skolbyggnaden omfattar hela 5 500 kvadratmeter och ger plats för bland annat hemvister, sociala utrymmen, gymnastiksal, tillagningskök, matsal och fritidsverksamhet. Därtill även en spännande lösning för undervisning – utomhus på ett takplan.
– Det är verkligen roligt att se den nya skolan ta form. Stomresningen är precis klar och rumsligheten börjar ta form allt eftersom innerväggar kommer på plats. När vi bygger med prefabstomme som i det här fallet är känslan att byggnationen går väldigt snabbt fram, berättar Kristoffer Norin, Byggledare på PQ Projektledning.
Fasadmaterialet i rött tegel är valt med omsorg för att behålla karaktär och koppling till den befintliga bygganden.
Gamla lokaler moderniseras Även Lilla Björktorpsskolan kommer att få ett lyft genom modernisering och renovering. I den nyrenoverade delen kommer ytorna bland annat innehålla musiksal, ateljé, NO/bild, personalutrymmen och skolhälsovård. Det gamla köket rivs där de frigjorda ytorna istället ska ge plats för en ny skolgård. Den nya skolan länkas ihop med Lilla Björktorpsskolan.
– Skolan kommer efter om- och tillbyggnationen ge plats för totalt 425 elever, från förskoleklass till nionde klass. Det blir en modern skola som vi ser fram emot att komma till användning, säger Sewa.
Första etappen Byggnationen startade i april 2020 med den första etappen av fyra och den nya skolan ska stå klar hösten 2021. Därefter i kommande etapper renoveras den befintliga Lilla Björktorpsskolan och den nya skolgården ställas i ordning. Hela projektet planeras vara färdigt 2023.
I våras berättade vi om renoveringen av Herrgårdsbron i centrala Arboga som på uppdrag av Arboga kommunalteknik AB byggleds av PQ Projektledning. Projektet är uppdelat i etapper med hänsyn till årstidsberoende vattennivåer – och nu är andra etappen avslutad.
Projektet inleddes under våren 2019 och i höstas avslutades årets deletapp och renoveringsarbeten tidigare än planerat. Detta tack vare utebliven vårflod och ett bra flyt i projektet. Fordonstrafiken öppnades återigen upp i början av oktober. Ronny Strand på PQ projektledning berättar att årets etapp flutit på bra.
– Det är ett komplext projekt som löper över tre års tid och i år kan vi tydligt se effekten av de erfarenheter vi tagit med oss från förra årets etapp. Projektorganisationen har dessutom blivit tightare med ett bra samarbete mellan beställare, projektledning, entreprenörer och projektörer.
I årets deletapp har projektet fokuserat på att byta ut de sista två luckorna och därmed har själva regleringen av vattennivåerna säkrats uppströms från Herrgårdsbron. De nya luckorna bidrar till att hålla en hög och jämn vattennivå i Arbogaån under perioder då vattenflödena är låga. Dessutom kan Arboga kommun nu också enkelt reglera avtappningen om vattennivåerna skulle stiga snabbt vid exempelvis ett skyfall.
Säkerhetshöjande åtgärder Projektet är inne på sitt andra år av tre planerade. Förutom byte av reglerluckor har Herrgårdsbron genomgått omfattande stabiliseringsåtgärder. Tekniska lösningar har även byggts in för att möjliggöra torrläggning under bron vid tillfälliga framtida reparationer och underhållsarbeten.
För att säkerställa regleringen av Arbogaån har renoveringen av Herrgårdsbron krävt:
4 nya reglerluckor (9 ton vardera).
pumpning av två miljoner kubikmeter vatten vid torrläggning av bron.
370 kubikmeter betong vid gjutning och förstärkningsåtgärder.
3000 meter spont.
18 ton armering.
Som avslutning på deletappen fick projektet även det glädjande beskedet att Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB, beviljat Arboga kommun ett statsbidrag på cirka 26,7 miljoner för renoveringen av Herrgårdsbron.
– Bidraget täcker närmare 60 procent av den totala renoveringskostnaden som avser två av totalt tre etapper. Vi är mycket glada över det positiva beskedet säger Vesa Matikainen, Projektchef på Arboga kommunalteknik AB.
Återstående arbete Det som kvarstår till nästa år är broöverbyggnaden med nya räcken, gatubelysning samt ny gång- och cykelbana. Det betyder att Herrgårdsbron som binder samman norra och södra delen av Arboga innerstad hålls avstängd för fordonstrafik även nästa år under arbetet.
– Vi ser fram emot projektets tredje och sista etapp som inleds under våren 2021 avslutar Ronny Strand.
