Category: Nyheter

PQ Projektledning har fått i uppdrag av Elementica Datacenter Construction AB att projektleda och agera rådgivare i byggprocessen av Bahnhofs nya klimatsmarta och samhällsnyttiga serverhall Elementica i Norra Djurgårdsstaden, Stockholm.

Byggnaden har arkitektoniskt utformats av Gatun som två sammanfogade kilar med utifrån varandra olika karaktärer. Byggnaden placeras som en avskärmning mellan den stundtals hårt trafikerade Norra länken och dess kontrast: den lugna bostadsbebyggelsen vid Hjorthagens ekbackar.

Fasaden ut mot Norra länken blir beklädd med solpaneler där solcellerna bidrar till fastighetens interna elförsörjning. Mot ekbackarna får fasaden en beklädnad av ljust reflekterande glas.

Den magnifika katedralen
Som gäst till Elementica möts du av en hög byggnad med sju våningar. Väl inne möts du av den så kallade ”katedralen” – en magnifik serverhall i byggnadens mitt som sträcker sig 15 meter upp. Katedralens konstruktion är delvis en hållbarhetsinriktad teknisk lösning och blir samtidigt en del av det showroom som Bahnhof önskar skapa i denna unika serverhall. Placeringen av servrar i en stålkonstruktion bidrar till ett minskat CO2-avtryck jämfört med om de placerats på traditionella betongbjälklag.

– Det här är ett spännande projekt som innehåller alltifrån utmaningen att bygga nära en stor trafikled till att skapa klimatsmarta lösningar, säger projektledare Annica Skanderbeck, PQ Projektledning.

 Från PQ Projektledning stöttar även Patrik Andersson med rådgivning och specialkompetens när det gäller byggnation av serverhallar.

Samhällsnyttigt och hållbart
Som ett bidrag till ett hållbart samhälle skapar Bahnhof en driftsäker och miljömässigt hållbar serverhall, där överskottsvärmen från servrarna förser närområdet med fjärrvärme.

– Vi på Bahnhof känner stor stolthet över att vara en del av detta samhällsviktiga projekt. Från projektering till byggnation av en ny serverhall i Stockholms innerstad tillsammans med PQ och övriga projektörer, säger Reine Gustafsson, Bahnhof.

PQ Projektledning delar känslan av stolthet eftersom hållbarhet är en viktig del av företagets värdegrund. Tillsammans med specialistkompetensen inom samhällskritiska kommunikationsanläggningar går det här projektet helt i linje med vår miljöambition.

Vid invigningen av Västerås nya samlingsplats vid Viktor Larssons plats hördes både dragspelstoner och trumpetfanfarer. PQ Projektledning var med när Västerås stads nyaste torg invigdes.

Det gamla torget vid Västerås Kulturskola upplevdes tidigare som otryggt. I dag, cirka ett år senare, är ombyggnationen färdig och Viktor Larssons plats erbjuder numer fler sittplatser och bättre belysning. En tryggare och mer välkomnande plats. Dessutom finns både lekplats och scener som bjuder in till roliga och kreativa stunder.

Västerås stad stod som beställare av projektet och kommunens egen produktionsavdelning var entreprenör. PQ Projektledning är nöjda med samarbetet.

– Vi har genom hela projektet haft ett bra samarbete med både beställare och entreprenör, och även lyckats hitta flera kostnadseffektiva lösningar som bidragit till att klara budget, förklarar Evelina Söderman, projektledare på PQ.

Den plektrumformade scenen är en av det nya torgets roliga detaljer. PQ ser fram emot att det nya torget och lekplatsen ska glädja såväl stora som små.

Nu har Fastighetsägaren Taxi Stockholm AB:s nya granne och hyresgäst efter omvandlingen på Rådmansgatan i Stockholm flyttat in. Ett lyckat samarbete som av projektledare Nicklas Samuelsson från PQ Projektledning sammanfattas med ett projekt där ”Faktiskt allting har gått bra!”.

Projektet startade i april, precis samtidigt som pandemin och Covid-19 bröt ut på allvar. Det stod snart klart att det skulle bli en utmaning att genomföra omvandlingen från kontorslokaler till vårdcentral under den korta entreprenadtiden och med risken för förseningar på grund av uteblivna leveranser. Den nya verksamheten skulle flytta in redan i juni 2020.

Taxi Stockholm äger hela fastigheten Sjöråen, som till största del nyttjas av den egna verksamheten. Inom fastigheten inryms även bostäder, frisörsalong och ambassad. De intilliggande verksamheterna har under hela entreprenaden varit i drift vilket ställt höga krav hänsynstagande och väl fungerande kommunikation. Ett genomgående ledord i projektet.

– Trots den korta entreprenadtiden kunde vi genom bra samordning slutligen överlämna de nya fina lokalerna till hyresgästen enligt plan. Med både nöjd beställare och nöjd hyresgäst kan man inte känna annat än stolthet. Det blir ett kvitto på att vi lyckats med en av de största utmaningarna i projektet, säger PQ:s Nicklas Samuelsson.

Effektiva och smarta lösningar
För PQ är det viktigt att se och förstå kundens behov och hitta effektiva och smarta lösningar. Genom att föreslå ändring av placering på ett ventilationsaggregat och några glaspartier fick lokalerna ett bättre ljusinsläpp och projektet kunde även tillmötesgå vissa av hyresgästens önskemål om ändringar.

– Med en välfungerande kommunikation och samordning utan hinder på grund av Covid-19 blev det ett lyckat projekt. Väldigt roligt. Samarbetet har fungerat riktigt bra, avslutar Nicklas.

PQ Projektledning har under de senaste fyra åren haft förtroendet att tillsammans med Stenvalvet modernisera fastigheten Kv Vägbrytaren i Eskilstuna. Fastigheten som rymmer närmare 36 000 kvadratmeter omvandlas bit för bit till K43; med kundanpassade kontorslokaler och en social mötesplats på entréplanet med restaurang och konferens. I dag slår portarna upp till den efterlängtade restaurangen Matverket.

Sofia Norstedt, projektledare på PQ, har funnits med på resan sedan ”första spadtaget”:

– Visst har det varit en spännande resa och kul att följa omvandlingen till det nya konceptet. Nya hissar, nya entréer, en modern konferensavdelning och ny restaurang med cafédel finns bland annat med i planen för entréplanet.

Milstolpe i Eskilstunas modernaste kontorskvarter, K43

Arbeten och planering sker i nära samarbete med både hyresgäster och fastighetsägare. Sofia har i sin roll som projektledare ansvar att koordinera alla ombyggnationer som pågår i huset samtidigt. Matverket smygöppnar 8 september och Kafe43 invigs i slutet av september, vilket är en viktig milstolpe i projekt K43.

– Restaurangen och cafédelen blir verkligen ett lyft, det känns öppet och modernt. Genom att riva väggar och bygga ett glastak över den gamla innergården lyckas vi även få in mycket ljus i lokalen, vilket är en av målsättningarna i projektet, fortsätter Sofia. 

Stort engagemang och en rejäl portion med laganda

I den nu färdigställda etappen med ombyggnation av restaurang och café har det har periodvis varit många aktörer på plats, med en stor utmaning på grund av resursbrist i pågående pandemi.

– Vi har löst resursbristen genom att laguppställningen från PQ gått in mer i projektet med större ansvar för samordning mellan olika entreprenörer. Ett stort engagemang och laganda har därmed varit lösningen för att få de sista bitarna att falla på plats, förklarar Lars Frisk, byggledare från PQ.

I restaurangprojektet har även Tony Hammar, installationssamordnare, funnits med på plats och Camilla Bjureland har haft rollen som kontrollansvarig enligt PBL.

Vi på PQ ser med stor tillförsikt fram emot att utvärdera om maten lever upp till projektmålet ”Eskilstunas bästa lunchrestaurang”.

Vi ses först i kön när nya Matverket formellt invigs den 9 september.

Arbetet är i full gång i stadsdelen Odlaren där Eskilstuna Kommunfastigheter AB bygger ett nytt bostadsområde med ett naturnära läge, även nära stadskärnan. Hela 226 nya hyreslägenheter.
– PQ Projektledning bistår med allt som har med markarbetet att göra. I området finns fyra byggherrar vilket kräver samordning och medlande, och det sköter vår beställare med bravur, berättar Johan Mejenqvist från PQ.

Sedan oktober 2018 när första spadtaget togs har PQ Projektledning varit involverade med biträdande projektledare och byggledare. På plats är det relativt små utrymmen att hålla sig inom och att spränga berg på, för att sedan lasta ut det när det är dags för hyresgäster att flytta in i området. Det kräver disciplin hos entreprenörerna och förutsätter ett nära lagarbete.

– Från PQs sida är vi fler som arbetar i olika roller i projektet. Det är inte bara kul att dela erfarenheter med kollegor, utan skapar framför allt trygghet för vår beställare, speciellt i en tid av osäkerhet. Som alltid är det roligt att vi fått komma med i ett tidigt skede där vi fått vara delaktiga redan under projekteringen. Samverkansentreprenaden i det här projektet upplevs verkligen som ett projekt där vi, beställare och entreprenör, bygger tillsammans, förklarar Johan.

Samverkansentreprenad genom hela processen
Projektet utförs i samverkansentreprenad, vilket innebär ett nära samarbete mellan beställaren och entreprenören genom hela processen från projektering till genomförande. I Odlaren finns flera samarbetspartners. Markarbetena utförs av en lokal markentreprenör medan husbyggnationen sker i totalentreprenad av en polsk firma. Bergsäker är med och gör riskanalyser och besiktar inför sprängning och WSP har hand om geoteknik. Med i projektet är även Eskilstuna Energi och Miljö. Alla arbetar hårt och är flexibla.

Bild: Kfast.se

Jim Berglund är projektledare på Eskilstuna Kommunfastigheter AB och ser projektet som lyckat, men också som en stor utmaning, och menar att alla har bidragit genom ett lyckat samarbetssätt. En blandad entreprenadform med fungerande dialog där det även ingår fler andra byggherrar.

– Vi har en bra mix med hög kompetens på byggledarfunktioner på mark och hus som måste finnas i ett sådant här projekt för att lyckas. Vi har gemensamt skapat denna projektgrupp och dess funktioner genom bra dialog med högt i tak. Min filosofi är att roliga projekt blir oftast bra projekt. Eftersom jag är gammal entreprenör som inte kan mark så har PQ Projektlednings roll i detta projekt varit, och är fortfarande, ovärderlig och framför allt mycket lärorik. PQs stora kompetens gällande markarbeten i denna dignitet är ett måste i sådana här halvt komplexa projekt för att lyckas, säger Jim.

Jim poängterar också att den blandade mixen av olika spetskompetenser blir lyckad och att man lär sig av varandra. Han fortsätter:

– För oss alla i detta projekt arbetar vi mot ett gemensamt mål, med mycket allvar och mycket skratt och med stor respekt för varandra. Jag tänker på ett citat som Johan Mejenqvist på PQ sa ”det är inte vi och dem som entreprenör, det är vi tillsammans som bygger Odlaren”.

En intensiv period
Just nu pågår bland annat finplaneringsarbeten med murar, kantstöd, platt- och gräsytor. Vid hus 5 och 6 är det en intensiv period med huskropparna. Bland annat ställs väggarna på plats vilket gör att det inte finns plats för markarbeten, sedan väntar losshållning och utlastning av berg. Totalt innefattar projektet losshållning av cirka 12.000m3 berg i etapp 1 och 3.000m3 i etapp 2. Området är väldigt kuperat, så det är en utmaning i projekteringen att skapa användbara utomhusytor. För husdelen är det projektering som gäller för att komma igång med grundarbetena under maj–juni.

– Det är roligt att komma in tidigt och se produkten växa fram och vara en del i att lösa alla problem som dyker upp på vägen, menar Johan på PQ.

Hyreslägenheterna i etapp 1 är klara till vintern 2020 och etapp 2 står redo i början av 2022. Därefter ser vi på PQ fram emot att se det nya bostadsområdet få liv med bilar på uppfarten, blommor i fönstren och att heja på de som flyttar in.

Samtliga bilder är från Kfast.

Stockholmsförstärkning! Vi är glada att nu kunna presentera Annica Skanderbeck som ny medarbetare hos oss, i Stockholms team.

Annica är projektledare med lång erfarenhet inom miljö- och byggprojektarbeten, bland annat på de stora arenorna i huvudstaden såsom Ericsson Globe, Annexet, Hovet, Tele2 Arena och Friends, där hon säkerställt utveckling och underhåll byggnadstekniskt (som en del av Stockholm Live AB i samarbete med andra aktörer).

I och med detta unika tillskott i vår organisation stärker vi positionen inom projektledning av byggprojekt. Annica har även kunskap inom kontraktsmanagement, bevakning och förnyelse av större fastighetsrelaterade frågor. Bygglovshandlingar, förfrågningsunderlag och offertförfarande? Inga problem för Annica!

Du når Annica på 070-366 03 78 eller via annica.skanderbeck@pqp.se.

I det långa samarbetet med Håbo kommun där PQ Projektledning hjälper kommunen att omvandla centralorten Bålsta från tätort till stad är det nu fokus på resecentrum och busstorg. Projektledare Viktor Classon från PQ Projektledning berättar att projektet verkligen är i full gång.
– Busstorget, som är en del av de förberedande arbetena, ingår i en av de preliminärt nio planerade etapperna som ska genomföras i de centrala delarna av Bålsta. Busstorget kommer vara klart under Q3 i år och därefter står arbetet med resecentrum på tur, vilket redan är påbörjat. Det finns mycket att göra och man får lära känna hela kommunen vilket är jätteroligt. Vi har verkligen blivit positivt bemötta, berättar Viktor.

Stadsutvecklingsprojektet och samarbetet med Håbo kommun inleddes redan 2017 där PQ tillsammans med kommunledningen driver förändrings- och utvecklingsprocessen. Både kommundirektör och biträdande kommundirektör är nya i sina roller och bidrar med både stark glöd och engagemang. Då projektet fortfarande i stora delar befinner sig i planeringsfas finns möjligheten att vara med och påverka hur den fortsatta utvecklingen ska se ut.

– Vissa delar får vi tänka om kring då hela projektet rör sig, vilket är både intressant och kul. Det löser vi genom noggrann planering och ser till så alla är insatta, säger Viktor.

Infrastruktur får hjärtat att slå
Det nya resecentret kommer bli själva hjärtat i Bålsta centrum och flera delprojekt är igång samtidigt.

– Vi jobbar just nu i tre etapper där produktionen är igång i det förberedande arbetet, etapp 0. Etapp 1 är bostadsbyggandet där vi handlar upp och projekterar all infrastruktur, gator och VA. I en annan etapp fokuserar vi runt Bålsta centrum där vi bygger ett grönt stråk mot Bålsta torg, berättar Johan Lyrén, projektchef i projektet Bålsta C.

Just nu ligger stort fokus på infrastruktur och tillhörande vatten- och avloppsanslutningar där nästan hela exploateringen är lokaliserad inne i tätorten.

– Vi ska få med byte av VA-ledningar för både torget och resecentrum och det paketerar vi ihop just nu. I det ligger utmaningen att det ska finnas möjlighet för entreprenören att utföra sina uppgifter samtidigt som produktionen i så liten grad som möjligt får påverka den omkringliggande verksamheten. Det ska vara så helt och rent runt platsen som möjligt under tiden, förklarar Viktor.

Flera olika delprojekt
I stadsutvecklingsprojektet ingår flera avgränsande delprojekt där Johan Lyrén på PQ har det spännande uppdraget att samordna fastighetsaktörer i det attraktiva läget.

– I min roll jag har kontakt med bostadsexploatörer och förhandlar med dem som vill bygga runt Bålsta station. I etapp 1 tecknar vi kontrakt med tänkta fastighetsägare och förhandlar även med Uppsala län om busstrafiken, säger Johan.

Pulsådern för människor i Bålsta
Nästa steg som Viktor på PQ blickar fram emot i dagsläget är stationsområdet och att få det färdigt.

– Vi jobbar ju med pulsådern för människor i Bålsta där det är mycket folk som rör sig dagligen. Vid busstorget har vi byggt en tillfällig vänthall med bland annat containerlösningar som är i drift vilket fungerar bra. Det är roligt att se.

PQ fortsätter att hålla i trådarna för utvecklingen och projekteringsleder arbetet där en boulevardliknande stadsgata med nya butiker, hem och en fungerade logistik i det kollektivtrafiknära läget växer fram och tar plats.

Har du hunnit prova Bastard Burgers redan? De kör all in på konceptet “Streetfood från Norrland” med lokala råvaror, men inspiration från New York, och på menyn finns flera grymma vegetariska alternativ. De har i dag närmare trettio restauranger runt om i Sverige och fler nya enheter är på gång. När kedjan skulle etablera sig i Cityhuset, Eskilstuna, fick PQ Projektledning uppdraget som projekt- och byggledare.
– Extra roligt att få vara med och bidra till en levande citykärna, säger Tony Hammar, byggledare från PQ Projektledning.

Arbetet före den färdiga burgaren
Samarbetet med fastighetsägare Klövern sträcker sig flera år tillbaka och inför lokalanpassningen i Cityhuset fick PQ förtroendet att inleda projektet med en förstudie under 2016. Camilla Bjureland, projektledare under det tidiga skedet, berättar:

– Tillsammans med fastighetsägaren arbetade vi under förstudien fram en vision för lokalen. Målsättningen var att få in en restaurang då resultatet visade på ett framtida behov för att bidra till att utveckla en levande stadskärna.

Riktlinjer för lokalytan togs fram vilket gav förutsättningar för flöden, tekniska system, personalytor och andra anpassningar som krävs för att kunna bedriva en restaurang. Utifrån denna vision eftersökte fastighetsägaren lämpliga aktörer.

Utmanade byggtid
Bakom den första färdiga burgaren ligger flera års arbete och 2019 gick projektet in i nästa fas med detaljplanering och efterföljande ombyggnation. Under våren tecknades hyresavtal med hamburgerkedjan och för oss på PQ blev det en intensiv period med upphandling och efterföljande ombyggnation som startade i juni. Byggtiden i projektet var kort och i november kunde restaurangen öppna enligt plan.

– Då vi arbetat med projektet under flera år känns det väldigt bra att fastighetsägaren under resans gång stått fast vid visionen om att etablera en restaurang på ytan vilket vi kom fram till redan i förstudien, säger Ulf Söderström, projektledare under ombyggnationen.

PQs uppdrag har omfattat projektledning under förstudien samt projekt- och byggledning under ombyggnationen med ansvar för att planera, organisera och leda arbetet så att beslutade tids- och kostnadsramar uppfylls.

Lunch på premiären
På premiärdagen klev besökarna in i en stor och ljus lokal med ett fint hörnläge mot Kungsgatan/Drottninggatan. Även vi på PQ ville prova den populära Norrländska streetfooden och Tony berättar att de körde en gemensam lunch redan samma dag:

– Vi var inte ensamma om att vilja prova, det myllrade av folk i restaurangen och kön var lång. Som granne med nya högskolan hoppas vi att de kommer göra succé och fortsätta bidra till hålla citykärnan levande!

Då var det dags att summera ytterligare ett år av goda samarbeten, inspirerande möten och utmanande projekt. Julen är äntligen här och nu väntar en välförtjänt ledighet för våra härliga kunder, samarbetspartners och våra egna projektledare.

När vi summerar 2019 kan vi konstatera att det har varit ytterligare ett väldigt roligt, spännande och intensivt år. Vi har fått nya duktiga medarbetare och deltagit i ett stort antal intressanta projekt runt om i Sverige.

Några utvalda nyheter från PQ-året som gått hittar du nedan. Vill du läsa mer om vad vi har sysslat med under 2019 är du hjärtligt välkommen till sidan Nyheter.

När klapparna är öppnade och nyårsgästerna åkt hem, ser vi fram emot ett nytt spännande år tillsammans.

Projektledningsverkstan tar ledigt under julhelgen och vill passa på att önska dig en riktigt, riktigt GOD JUL och ett GOTT NYTT ÅR!

Glada hälsningar från vännerna på PQ!

Några utvalda nyheter från det gångna året:

PQ har beredskap för projektledning av skyddsklassade objekt

PQ på plats när Finnslätten omvandlas till en levande stadsdel

Med siktet inställt mot nya mål i Munktellarenan

Invigning av Västerås nya brygghäng

Vattentorn totalrenoveras med säkerhet i fokus

Området Finnslätten i norra Västerås står inför en stor förändring. Med fokus på långsiktiga och hållbara värden ska det tidigare industri- och kontorsområdet utvecklas till en levande stadsdel. Efter flera framgångsrika samarbeten har nu PQ Projektledning fått förtroendet av Kungsleden att i den första etappen projektleda en lokalanpassning för SGS DNA, Bnr 357.

Tillsammans med flera andra aktörer ska Kungsleden som idag äger och förvaltar närmare 575 000 kvm lokalyta på Finnslätten, under många år framöver utveckla och förädla det tidigare industri- kontorsområdet till en levande stadsdel.

– Efter flera framgångsrika samarbeten har vi fått förtroendet att under 2019-2020 delta i en första etapp där ca 3 000 kvm lokalyta ska anpassas för SGS DNA. Företaget som tillverkar konstgjort DNA för forskning expanderar och flyttar sin verksamhet från Köping till Västerås, säger Camilla Skog, projektledare på PQ.

Ett projekt med flera olika utmaningar
Just nu pågår detaljprojektering vilket kräver en tät dialog med både totalentreprenören Nordikon, fastighetsägaren Kungsleden samt hyresgästen SGS DNA. Med hänsyn till verksamhetens specifika krav på teknik i lab ytorna medverkar även hyresgästens representanter från Tyskland. Parallellt pågår uthyrningsarbete i kommande delar med förväntad start första delen av 2020.

– Möten och övrig kommunikation är på engelska vilket innebär en extra risk för missförstånd, men det är också utmanande och lärorikt säger Camilla Skog.

I det före detta industriområdet finns även andra tekniska utmaningar att ta hänsyn till. Bland annat är huskropparna djupa vilket kräver noggrann planering i lokalutformningen. Målsättningen är att de nya lokalerna ska bli funktionella med dagsljus och en god arbetsmiljö för dem som ska vistas där.

En levande stadsdel
För att hitta en bra mix av hyresgäster som tillsammans skapar en levande stadsdel har det genomförts enkäter hos befintliga hyresgäster i området. För att företag och dess medarbetare ska attraheras finns även planer på att anordna samhällsservice med till exempel gym, restauranger, skola och längre fram förskola.

– Det är verkligen spännande att få vara med från början i det här samhällsutvecklingsprojektet där vi få se Finnslätten genomgå en stor förändring, avslutar Camilla.

Logistiken med kommunikation via buss och eventuellt tåg utreds också för att möjliggöra en smidig transport till och från området.